Направление уведомления о соответствии либо несоответствии построенного или реконструированного объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности

<p style="text-align: justify;"> Направление уведомления о соответствии либо несоответствии построенного или реконструированного объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности </p>

• Краткое описание и круг заявителей

  Получателем муниципальной услуги является застройщик - физическое лицо, юридическое лицо, индивидуальный предприниматель, осуществивший строительство, реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома в границах территории муниципального образования городской округ город Нижний Новгород, либо его представитель.

  Интересы заявителя может представлять лицо, обладающее соответствующими полномочиями.

  За получением дубликата ранее направленного уведомления о соответствии построенного или реконструированного объекта капитального строительства или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности либо дубликата уведомления о несоответствии построенного или реконструированного объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности, а также за исправлением допущенных ошибок и опечаток вправе обратиться правообладатель объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, а также земельного участка, на котором такой объект расположен, либо его представитель.

• Кому предоставляется услуга

  Юридическим лицам

• Перечень необходимых документов

  Предоставление муниципальной услуги осуществляется в отношении объектов индивидуального жилищного строительства или садовых домов, размещенных на земельных участках, расположенных в границах территории муниципального образования городской округ город Нижний Новгород.
  
  Исчерпывающий перечень документов, необходимых для предоставления услуги, подлежащих представлению заявителем самостоятельно:

  -уведомление об окончании строительства;
  -документ, удостоверяющий личность заявителя или представителя заявителя, в случае представления уведомления об окончании строительства посредством личного обращения в Уполномоченный орган, в том числе через многофункциональный центр;
  -документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя действовать от имени заявителя (в случае обращения за получением услуги представителя заявителя);
  -заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если застройщиком является иностранное юридическое лицо;
  -технический план объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома;
  -заключенное между правообладателями земельного участка соглашение об определении их долей в праве общей долевой собственности на построенные или реконструированные объект индивидуального жилищного строительства или садовый дом в случае, если земельный участок, на котором построен или реконструирован объект индивидуального жилищного строительства или садовый дом, принадлежит двум и более гражданам на праве общей долевой собственности или на праве аренды со множественностью лиц на стороне арендатора.
  
  Исчерпывающий перечень необходимых для предоставления услуги документов (их копий или сведений, содержащихся в них), которые запрашиваются Уполномоченным органом в порядке межведомственного информационного взаимодействия в государственных органах, органах местного самоуправления и подведомственных государственным органам и органам местного самоуправления организациях, в распоряжении которых находятся указанные документы, и которые заявитель вправе представить по собственной инициативе:

  - сведения из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на земельный участок);
  - сведения из Единого государственного реестра юридических лиц (при обращении застройщика, являющегося юридическим лицом) или из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (при обращении застройщика, являющегося индивидуальным предпринимателем).
  
  Уведомление об окончании строительства заполняется не более чем на один объект капитального строительства.
  
  Уведомление об окончании строительства должно содержать:

  1. фамилию, имя, отчество (при наличии), место жительства застройщика, реквизиты документа, удостоверяющего личность (для физического лица);
  2. наименование и место нахождения застройщика (для юридического лица), а также государственный регистрационный номер записи о государственной регистрации юридического лица в Едином государственном реестре юридических лиц и идентификационный номер налогоплательщика, за исключением случая, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
  3. кадастровый номер земельного участка (при его наличии), адрес или описание местоположения земельного участка;
  4. сведения о праве застройщика на земельный участок, а также сведения о наличии прав иных лиц на земельный участок (при наличии таких лиц);
  5. сведения о виде разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства (объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома);
  6. сведения о параметрах построенных или реконструированных объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома;
  7. сведения о том, что объект капитального строительства не предназначен для раздела на самостоятельные объекты недвижимости;
  8. почтовый адрес и (или) адрес электронной почты для связи с застройщиком;
  9. способ направления застройщику уведомления о соответствии или уведомления о несоответствии;
  10. сведения об оплате государственной пошлины за осуществление государственной регистрации прав;
  11. согласие на обработку персональных данных заявителя (представителя заявителя);
  12. личную подпись, фамилию, имя, отчество застройщика.

• Срок предоставления

  Муниципальная услуга предоставляется в течение 7 (семи) рабочих дней с даты регистрации Уполномоченным органом заявления о предоставлении муниципальной услуги.
  
  Срок выдачи дубликата составляет не более пяти рабочих дней с даты регистрации Уполномоченным органом обращения о выдаче дубликата результата предоставления муниципальной услуги.
  
  Срок исправления допущенных опечаток и ошибок в выданных в результате предоставления муниципальной услуги документах составляет не более семи рабочих дней с даты регистрации Уполномоченным органом обращения об исправлении допущенных опечаток и ошибок.
  
  Срок возврата заявления о предоставлении муниципальной услуги без рассмотрения составляет не более 10 дней с даты регистрации Уполномоченным органом обращения об оставлении заявления о предоставлении муниципальной услуги без рассмотрения.

• Стоимость и порядок оплаты

  Муниципальная услуга предоставляется без взимания платы.

• Результат оказания услуги

  
  Результат предоставления муниципальной услуги:
  

  
  

  
  - уведомление о соответствии построенного или реконструированного объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности;
  
  - уведомление о несоответствии построенного или реконструированного объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности;
  
  - дубликат уведомления о соответствии построенного или реконструированного объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности, дубликат уведомления о несоответствии построенного или реконструированного объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности;
  
  - решение об отказе в выдаче дубликата уведомления о соответствии построенного или реконструированного объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности, дубликата уведомления о несоответствии построенного или реконструированного объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности;
  
  - решение об отказе в исправлении допущенных опечаток или ошибок в уведомлении о соответствии построенного или реконструированного объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности, уведомлении о несоответствии построенного или реконструированного объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности.
  

• Причины отказа

  Основания для отказа в приеме/предоставлении Уведомление об окончании строительства и прилагаемые к нему документы должны быть надлежащим образом оформлены, иметь подписи и печати (последнее - при наличии) в случаях, установленных законом и иными нормативными правовыми актами, быть четко напечатаны или разборчиво написаны от руки.

  Подчистки и исправления не допускаются, за исключением исправлений, скрепленных печатью (при наличии) и заверенных подписью заявителя (представителя заявителя).

  Заполнение уведомления об окончании строительства и документов карандашом не допускается.
  Нарушение целостности (повреждение) документов не допускается.

  Документ, исполненный более чем на одном листе, должен быть сшит, пронумерован и скреплен подписью лица, подписавшего документ.
  
  Основания для отказа в приеме уведомления об окончании строительства и прилагаемых к нему документов:

  - уведомление об окончании строительства направлено в орган местного самоуправления, в полномочия которого не входит предоставление услуги;
  - представленные документы утратили силу на день обращения за получением услуги (документ, удостоверяющий личность; документ, удостоверяющий полномочия представителя заявителя, в случае обращения за получением услуги указанным лицом);
  - представленные документы содержат подчистки и исправления текста;
  - непредставление документов, подлежащих представлению заявителем в соответствии с требованиями Административного регламента;
  - неустановление личности лица, обратившегося за предоставлением муниципальной услуги (непредъявление данным лицом документа, удостоверяющего его личность в соответствии с законодательством Российской Федерации, отказ данного лица предъявить документ, удостоверяющий его личность в соответствии с законодательством Российской Федерации, предъявление документа, удостоверяющего личность, с истекшим сроком действия.
  
  Основания для направления уведомления о несоответствии:

  - параметры построенных или реконструированных объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома не соответствуют указанным в пункте 1 части 19 статьи 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленным правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательным требованиям к параметрам объектов капитального строительства, установленным Градостроительным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами;
  - вид разрешенного использования построенного или реконструированного объекта капитального строительства не соответствует виду разрешенного использования объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, указанному в уведомлении о планируемом строительстве;
  - размещение объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома не допускается в соответствии с ограничениями, установленными в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации на дату поступления уведомления об окончании строительства, за исключением случаев, если указанные ограничения предусмотрены решением об установлении или изменении зоны с особыми условиями использования территории, принятым в отношении планируемого к строительству, реконструкции объекта капитального строительства, и такой объект капитального строительства не введен в эксплуатацию.
  
  Основания для отказа в выдаче дубликата:

  - несоответствие заявителя кругу лиц, предусмотренных Административным регламентом;
  - отсутствие уведомления, за получением дубликата которого обратился заявитель.
  
  Основания для отказа в исправлении допущенных опечаток и ошибок:

  - несоответствие заявителя кругу лиц, предусмотренных Административным регламентом;;
  - отсутствие допущенных опечаток и ошибок.

• Уровень услуги

  Муниципальные

• Ответственные организации

  Предоставление муниципальной услуги осуществляет администрация города Нижнего Новгорода в лице департамента градостроительного развития и архитектуры администрации города Нижнего Новгорода.

• Получить услугу без очереди
  Единый портал госуслуг. Региональный портал госуслуг.