Предоставление муниципального имущества города Нижнего Новгорода в аренду или безвозмездное пользование

Предоставление муниципального имущества города Нижнего Новгорода в аренду или безвозмездное пользование

• Краткое описание и круг заявителей

  Предоставление муниципальной услуги осуществляется Комитетом по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации города Нижнего Новгорода (КУГИ).

  
  

  Под муниципальным имуществом понимаются недвижимые и движимые вещи, включенные в реестр муниципальной собственности (за исключением жилых помещений и земельных участков).

  
  

  Предоставляется в следующих видах:

  - предоставление муниципального имущества в аренду или безвозмездное пользование без проведения торгов, в случаях, предусмотренных законодательством;

  - предоставление муниципальных преференций путем передачи муниципального имущества в аренду или безвозмездное пользование с предварительного согласия антимонопольного органа;

  - заключение договоров аренды или безвозмездного пользования муниципальным имуществом на новый срок;

  - предоставление согласия арендаторам муниципального имущества на передачу муниципального имущества третьим лицам;

  - предоставление согласия муниципальным предприятиям и учреждениям города Нижнего Новгорода на заключение договоров аренды или безвозмездного пользования муниципальным имуществом, закрепленным на праве хозяйственного ведения или оперативного управления.

  
  

  Получателями муниципальной услуги являются

  1.  при предоставлении муниципального имущества в аренду или безвозмездное пользование без проведения торгов, в случаях, предусмотренных законодательством:

  
  

  Круг заявителей: любое юридическое лицо, орган государственной власти и местного самоуправления, физическое лицо, в том числе индивидуальный предприниматель, имеющий право в соответствии с действующим законодательством на заключение договора аренды или безвозмездного пользования без проведения торгов.

  2.  при предоставлении муниципальных преференций путем передачи муниципального имущества в аренду или безвозмездное пользование с предварительного согласия антимонопольного органа:

  Заявителем может быть юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, являющиеся хозяйствующими субъектами.

  3. при заключении договоров аренды или безвозмездного пользования муниципальным имуществом на новый срок:

  Заявителем может быть действующий арендатор, надлежащим образом исполняющий свои обязанности и имеющий право в соответствии с действующим законодательством на заключение договора аренды на новый срок.

  4. при предоставлении согласия арендаторам муниципального имущества на передачу муниципального имущества третьим лицам:

  Заявителем, претендующим на получение согласия на заключение договора субаренды муниципального имущества, за исключением имущества, закрепленного на праве оперативного управления за муниципальными учреждениями или на праве хозяйственного ведения за муниципальными предприятиями города Нижнего Новгорода, является арендатор, надлежащим образом исполняющий свои обязанности по договору аренды, изъявивший желание передать часть арендуемого муниципального имущества третьим лицам.

  5. при предоставлении согласия муниципальным предприятиям и учреждениям города Нижнего Новгорода на заключение договоров аренды или безвозмездного пользования муниципальным имуществом, закрепленным на праве хозяйственного ведения или оперативного управления:

  Заявителями являются претендующие на получение согласия на заключение договора аренды или безвозмездного пользования муниципальным имуществом, закрепленным на праве оперативного управления или хозяйственного ведения, муниципальные учреждения и муниципальные предприятия города Нижнего Новгорода.

  
  

  
  
• Кому предоставляется услуга

  Физическим лицам

  Юридическим лицам

• Перечень необходимых документов

  Раздел «Перечень необходимых документов»:

  1.  при предоставлении муниципального имущества в аренду или безвозмездное пользование без проведения торгов, в случаях, предусмотренных законодательством:

  
  

  Необходимые документы:

  
  

  1. Заявление о предоставлении объекта муниципального имущества в аренду или безвозмездное пользование, содержащее вид пользования (аренда или безвозмездное пользование), данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче, цель использования объекта, предполагаемый срок (периодичность) использования;

  2. Выписка либо копия выписки из единого государственного реестра юридических лиц или индивидуальных предпринимателей, полученная не ранее чем за шесть месяцев до даты подачи обращения (предоставляется по инициативе заявителя);

  3. Копии учредительных документов юридического лица и все изменения и дополнения к ним, если таковые имелись на момент обращения;

  4. **. Документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя - юридического лица без доверенности (руководитель): копия решения о назначении либо протокола об избрании;

  5. **Доверенность на осуществление действий от имени заявителя - юридического лица, выданная руководителем или уполномоченным этим руководителем лицом, в случае если от имени заявителя действует не руководитель, заверенную печатью заявителя и подписанную руководителем заявителя (уполномоченным лицом). В случае если указанная доверенность подписана лицом, уполномоченным руководителем заявителя, должен быть представлен также документ, подтверждающий полномочия такого лица;

  6. Документ, удостоверяющего личность физического лица, в том числе имеющего статус индивидуального предпринимателя.

  2. при предоставлении муниципальных преференций путем передачи муниципального имущества в аренду или безвозмездное пользование с предварительного согласия антимонопольного органа:

  Необходимые документы: 

  
  

  1. Заявление о предоставлении указанной услуги, содержащее просьбу о предоставлении муниципальной преференции путем предоставления в аренду или безвозмездное пользование муниципального имущества, за исключением имущества, закрепленного на праве оперативного управления за муниципальными учреждениями или на праве хозяйственного ведения за муниципальными предприятиями города Нижнего Новгорода, с указанием цели использования имущества либо иным федеральным законом или нормативным правовым актом; данных, позволяющих определенно установить имущество, подлежащее передаче, предполагаемого срока (периодичности) использования;

  
  

  1. Выписка либо копия выписки из единого государственного реестра юридических лиц или индивидуальных предпринимателей, полученная не ранее чем за шесть месяцев до даты подачи обращения (предоставляется по инициативе заявителя);

  
  

  1. Копии учредительных документов юридического лица и все изменения и дополнения к ним, если таковые имелись на момент обращения;

  
  

  1. ** Документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя - юридического лица без доверенности (руководитель): копия решения о назначении либо протокола об избрании;

  2. ** Доверенность на осуществление действий от имени заявителя - юридического лица, выданная руководителем или уполномоченным этим руководителем лицом, в случае если от имени заявителя действует не руководитель, заверенную печатью заявителя и подписанную руководителем заявителя (уполномоченным лицом). В случае если указанная доверенность подписана лицом, уполномоченным руководителем заявителя, должен быть представлен также документ, подтверждающий полномочия такого лица;

  3. Копия документа, удостоверяющего личность физического лица, в том числе имеющего статус индивидуального предпринимателя;

  4. Перечень видов деятельности, осуществляемых и (или) осуществлявшихся хозяйствующим субъектом, в отношении которого имеется намерение предоставить муниципальную преференцию, в течение двух лет, предшествующих дате подачи заявления, либо в течение срока осуществления деятельности, если он составляет менее чем два года, а также копии документов, подтверждающих и (или) подтверждавших право на осуществление указанных видов деятельности, если в соответствии с законодательством Российской Федерации для их осуществления требуются и (или) требовались специальные разрешения;

  5. Наименование видов товаров, объем товаров, произведенных и (или) реализованных хозяйствующим субъектом, в отношении которого имеется намерение предоставить муниципальную преференцию, в течение двух лет, предшествующих дате подачи заявления, либо в течение срока осуществления деятельности, если он составляет менее чем два года, с указанием кодов видов продукции;

  6. Бухгалтерский баланс хозяйствующего субъекта, в отношении которого имеется намерение предоставить муниципальную преференцию, по состоянию на последнюю отчетную дату, предшествующую дате подачи заявления, либо, если хозяйствующий субъект не представляет в налоговые органы бухгалтерский баланс, иная предусмотренная законодательством Российской Федерации о налогах и сборах документация;

  7. Перечень лиц, входящих в одну группу лиц с хозяйствующим субъектом, в отношении которого имеется намерение предоставить муниципальную преференцию, с указанием основания для вхождения таких лиц в эту группу.

  3. при заключении договоров аренды или безвозмездного пользования муниципальным имуществом на новый срок:

  Необходимые документы:

  1. Заявление о предоставлении муниципального имущества, за исключением имущества, закрепленного на праве оперативного управления за муниципальными учреждениями или на праве хозяйственного ведения за муниципальными предприятиями города Нижнего Новгорода, в аренду на новый срок, либо на срок, установленный законодательством, которое содержит  просьбу о продлении договора аренды муниципального имущества на новый срок; местонахождение муниципального имущества, реквизиты договора; срок продления договора;

  2. Выписка либо копия выписки из единого государственного реестра юридических лиц или индивидуальных предпринимателей, полученная не ранее чем за шесть месяцев до даты подачи обращения (предоставляется по инициативе заявителя);

  3. Копии учредительных документов юридического лица и все изменения и дополнения к ним, если таковые имелись на момент обращения;

  4. ** Документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя - юридического лица без доверенности (руководитель): копия решения о назначении либо протокола об избрании;

  5. ** Доверенность на осуществление действий от имени заявителя - юридического лица, выданная руководителем или уполномоченным этим руководителем лицом, в случае если от имени заявителя действует не руководитель, заверенную печатью заявителя и подписанную руководителем заявителя (уполномоченным лицом). В случае если указанная доверенность подписана лицом, уполномоченным руководителем заявителя, должен быть представлен также документ, подтверждающий полномочия такого лица;

  6. Копия документа, удостоверяющего личность физического лица, в том числе имеющего статус индивидуального предпринимателя.

  
  

  4. при предоставлении согласия арендаторам муниципального имущества на передачу муниципального имущества третьим лицам:

  Необходимые документы:

  1. Заявление арендатора о предоставлении части арендованного муниципального имущества в субаренду третьему лицу с указанием реквизитов договора аренды, местонахождения и площади передаваемого имущества, цели использования, предполагаемого срока (периодичности) использования имущества;

  2. Выписка либо копия выписки из единого государственного реестра юридических лиц или индивидуальных предпринимателей, полученная не ранее чем за шесть месяцев до даты подачи обращения (предоставляется по инициативе заявителя);

  3. Копии учредительных документов юридического лица и все изменения и дополнения к ним, если таковые имелись на момент обращения;

  
  

  1. ** Документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя - юридического лица без доверенности (руководитель): копия решения о назначении либо протокола об избрании;

  2. ** Доверенность на осуществление действий от имени заявителя - юридического лица, выданная руководителем или уполномоченным этим руководителем лицом, в случае если от имени заявителя действует не руководитель, заверенную печатью заявителя и подписанную руководителем заявителя (уполномоченным лицом). В случае если указанная доверенность подписана лицом, уполномоченным руководителем заявителя, должен быть представлен также документ, подтверждающий полномочия такого лица;

  3. Копия документа, удостоверяющего личность физического лица, в том числе имеющего статус индивидуального предпринимателя;

  4. Копия документа о техническом состоянии объекта недвижимости, выданная уполномоченным органом, осуществляющим технический (кадастровый) учет объектов недвижимости, содержащая план помещения, предполагаемого для передачи в субаренду, согласованный арендатором;

  5. Копии действующих договоров на оказание услуг по содержанию и выполнению работ по ремонту общего имущества многоквартирного жилого дома (нежилого здания), домовладения и придомовой территории, поставку коммунальных услуг (электрической энергии,  воды, тепловой энергии в горячей воде, прием сточных вод) и иных договоров, связанных с содержанием арендуемого (используемого) объекта и прилегающей территории (в случае, если заключение таких договоров предусмотрено договором аренды или договором безвозмездного пользования);

  6. Сведения об отсутствии задолженности перед поставщиками коммунальных услуг (акты сверки взаимных расчетов, справки об отсутствии задолженности, выданные поставщиками коммунальных услуг, актуальные на дату обращения за предоставлением муниципальной услуги).

  
  

  5. при предоставлении согласия муниципальным предприятиям и учреждениям города Нижнего Новгорода на заключение договоров аренды или безвозмездного пользования муниципальным имуществом, закрепленным на праве хозяйственного ведения или оперативного управления:

  Необходимые документы:

  1. Заявление с просьбой о даче согласия на заключение договора аренды или безвозмездного пользования с третьими лицами, вид заключаемого договора (аренда или безвозмездное пользование), данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче, цели использования объекта, предполагаемого срока (периодичности) использования. В обращении должны содержаться сведения о лице, с которым предполагается заключение договора, с указанием его наименования и организационно-правовой формы, а также сведения об отсутствии заинтересованности в сделке руководителя данного учреждения (предприятия) и отсутствии необходимости его использования в деятельности муниципального учреждения (предприятия), определенной его учредительными документами;

  2. Выписка либо копия выписки из единого государственного реестра юридических лиц или индивидуальных предпринимателей, полученная не ранее чем за шесть месяцев до даты подачи обращения (заявителя и лица, на заключение с которым испрашивается согласие) (предоставляется по инициативе заявителя);

  3. Копии учредительных документов юридического лица и все изменения и дополнения к ним, если таковые имелись на момент обращения (заявителя и лица, на заключение с которым испрашивается согласие);

  4. ** Документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя - юридического лица без доверенности (руководитель): копия решения о назначении либо протокола об избрании;

  5. ** Доверенность на осуществление действий от имени заявителя - юридического лица, выданная руководителем или уполномоченным этим руководителем лицом, в случае если от имени заявителя действует не руководитель, заверенную печатью заявителя и подписанную руководителем заявителя (уполномоченным лицом). В случае если указанная доверенность подписана лицом, уполномоченным руководителем заявителя, должен быть представлен также документ, подтверждающий полномочия такого лица; 

  6. Копия документа, подтверждающий государственную регистрацию права оперативного управления (хозяйственного ведения) на закрепленное муниципальное имущество, в отношении которого должна быть предоставлена муниципальная услуга;

  7. Экспертная оценка последствий заключения договора аренды в отношении объекта социальной инфраструктуры для детей города Нижнего Новгорода, закрепленного за муниципальным учреждением на праве оперативного управления; 

  8. Копия документа о техническом состоянии объекта недвижимости, выданная уполномоченным органом, осуществляющим технический (кадастровый) учет объектов недвижимости, содержащая план помещения, предполагаемого для передачи в аренду или безвозмездное пользование.

• Срок предоставления

  1. при предоставлении муниципального имущества в аренду или безвозмездное пользование без проведения торгов, в случаях, предусмотренных законодательством:

  Срок предоставления услуги: не более 165 дней.

  2.  при предоставлении муниципальных преференций путем передачи муниципального имущества в аренду или безвозмездное пользование с предварительного согласия антимонопольного органа:

  Срок предоставления услуги: не более 191 дней

  3. при заключении договоров аренды или безвозмездного пользования муниципальным имуществом на новый срок:

  Срок предоставления услуги: не более 160 дней

  4. при предоставлении согласия арендаторам муниципального имущества на передачу муниципального имущества третьим лицам:

  Срок предоставления услуги: не более 70 дней

  5. при предоставлении согласия муниципальным предприятиям и учреждениям города Нижнего Новгорода на заключение договоров аренды или безвозмездного пользования муниципальным имуществом, закрепленным на праве хозяйственного ведения или оперативного управления:

  Срок предоставления услуги: не более 70 дней

  
  

  Раздел «Результат услуги»

  1. при предоставлении муниципального имущества в аренду или безвозмездное пользование без проведения торгов, в случаях, предусмотренных законодательством:

  
  
• Стоимость и порядок оплаты

  Муниципальная услуга предоставляется без взимания платы.

• Результат оказания услуги

  
  1. при предоставлении муниципального имущества в аренду или безвозмездное пользование без проведения торгов, в случаях, предусмотренных законодательством:
  

  
  
  
  

  
  Результатом предоставления муниципальной услуги является:
  

  
  

  
  - заключение договора аренды или безвозмездного пользования муниципальным имуществом;
  

  
  

  
  - издание постановления администрации города о даче согласия на заключение договора аренды или безвозмездного пользования; 
  

  
  

  
  - отказ в предоставлении муниципальной услуги.
  

  
  

  
  2. при предоставлении согласия арендаторам муниципального имущества на передачу муниципального имущества третьим лицам:
  

  
  

  
  Результатом предоставления указанной муниципальной услуги является правовой акт администрации города Нижнего Новгорода. 
  

  
  
  
  
  
• Причины отказа
  Исчерпывающий перечень оснований для отказа в приеме документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги: отсутствие в обращении фамилии, имени, отчества (наименования юридического лица), обратного адреса заявителя; наличие в обращении исправлений, повреждений, ошибок и описок, не позволяющих однозначно установить его содержание, в т.ч. если текст не поддается прочтению; заполнение заявления на предоставление муниципальной услуги выполнено карандашом.
• Уровень услуги

  Муниципальные

• Ответственные организации
  Администрация города Нижнего Новгорода