Все услуги
Войти В качестве заявителей могут выступать физические лица, юридические лица, индивидуальные предприниматели, являющиеся правообладателями земельных участков, либо их уполномоченные представители (далее – заявитель, представитель):
- собственники земельных участков;
- владеющие и пользующиеся земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, на праве безвозмездного пользования, на праве пожизненного наследуемого владения, по договору аренды, договору субаренды.
Заявителем может выступать иное лицо в случае, предусмотренном частью 1.1 статьи 57.3 Градостроительного кодекса Российской Федерации:
«1.1. В случае, если земельный участок для размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения образуется из земель и (или) земельных участков, которые находятся в государственной или муниципальной собственности и которые не обременены правами третьих лиц, за исключением сервитута, публичного сервитута, выдача градостроительного плана земельного участка допускается до образования такого земельного участка в соответствии с земельным законодательством на основании утвержденных проекта межевания территории и (или) схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории».
Наименование исполнительного органа, предоставляющего услугу
-
Министерство градостроительной деятельности и развития агломераций Нижегородской области.
-
Полномочия по подготовке градостроительных планов возложены на ГБУ НО «Институт развития агломерации Нижегородской области».
Нормативная документация
Приказ от 27 сентября 2018 г. N 01-03/90 «Об утверждении административного регламента Департамента градостроительной деятельности и развития агломераций Нижегородской области».
Для получения государственной услуги заявитель предоставляет лично, через уполномоченного представителя следующие документы:
1. заявление о выдаче градостроительного плана земельного участка;
в случае предоставления заявления представителем заявителя заявление, подписанное представителем заявителя либо заявителем;
2. документ удостоверяющий личность заявителя в соответствии с действующим законодательством; в случае предоставления заявления представителем заявителя документ, удостоверяющий личность представителя заявителя;
3. документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя, в случае, если с заявлением обращается представитель заявителя (приказ о назначении руководителя (для юридических лиц) или доверенность (для юридических/физических лиц);
в случае предоставления заявления представителем заявителя документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя: для представителя юридического лица - нотариально заверенная доверенность либо доверенность за подписью руководителя юридического лица или иного уполномоченного лица, для представителя физического лица - нотариально заверенная доверенность;
4. согласие на обработку персональных данных;
5. материалы топографической съемки территории (при наличии);
6. копии правоудостоверяющих и правоустанавливающих документов на земельный участок, в том числе свидетельство о праве собственности на земельный участок, договоры аренды (субаренды), постоянного (бессрочного) пользования, безвозмездного пользования земельных участков;
7. копии правоудостоверяющих и правоустанавливающих документов на здания, строения, сооружения, объекты незавершенного строительства, находящиеся на земельном участке.
Документы (их копии, сведения о них), указанные в подпунктах 5 - 7 запрашиваются должностными лицами уполномоченного органа в порядке межведомственного информационного взаимодействия.
Заявитель также предоставляет правоустанавливающие документы на объекты недвижимости, права на которые не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.
Заявитель вправе по своей инициативе представить указанные документы вместе с заявлением.
Заявление заполняется не более чем на один земельный участок.
Заявление, представленное при личном приеме в МФЦ, подается в одном экземпляре.
Заявление и прилагаемые к нему документы должны быть надлежащим образом оформлены, иметь подписи и печати (последнее - при наличии) в случаях, установленных законом и иными нормативными правовыми актами, быть четко напечатаны или разборчиво написаны от руки. Подчистки и исправления не допускаются, за исключением исправлений, скрепленных печатью (при наличии) и заверенных подписью уполномоченного должностного лица. Заполнение заявления о выдаче ГПЗУ и документов карандашом не допускается. Нарушение целостности (повреждение) документов не допускается.
Срок предоставления государственной услуги составляет 14 рабочих дней
По истечении 90 календарных дней с даты поступления ГПЗУ на бумажном носителе в МФЦ из уполномоченного органа, МФЦ возвращает невостребованные заявителями ГПЗУ в уполномоченный орган.
Конечным результатом предоставления государственной услуги являются:
1. выдача градостроительного плана земельного участка, оформленного в соответствии с приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 25 апреля 2017 г. N 741/пр "Об утверждении формы градостроительного плана земельного участка и порядка ее заполнения";
2. решение об отказе в предоставлении государственной услуги.
Исчерпывающий перечень оснований для отказа в приеме документов, необходимых для предоставления государственной услуги:
1. документы не представлены или представлены не в полном объеме;
2. заявление и (или) прилагаемые к нему документы не соответствуют требованиям к правильности оформления, установленным Регламентом.
Исчерпывающий перечень оснований для отказа в предоставлении государственной услуги:
1. заявление подано лицом, не имеющим полномочий, на подачу такого заявления;
2. отсутствует утвержденная документация по планировке территории в случае, если в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации размещение объекта капитального строительства не допускается при отсутствии такой документации;
3. отсутствие необходимых сведений (границ земельного участка) в государственном кадастре недвижимости.
Отказ в предоставлении государственной услуги не препятствует повторной подаче заявления и документов в случае устранения причин отказа.
