Мечта многих нижегородцев иметь собственный участок с домом и садом. Однако не все понимают, какие участки можно использовать только для возведения хозяйственных построек, а какие – для строительства полноценного жилья. Более того, не все знают, как купить участок и какие документы для этого нужны. Большинство даже не задумывается о документах на землю до тех пор, пока не придет время продавать участок или делить его с родственниками.

В 2024 году нижегородский Росреестр проводит работу по передаче в органы местного самоуправления оригиналов документов, удостоверяющих права на ранее учтенные земельные участки, оформленных до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Совместная работа Управления Росреестра по Нижегородской области и органов местного самоуправления по оказанию помощи в оформлении прав на недвижимость проводится в рамках реализации государственной программы «Национальная система пространственных данных» на территории региона.

«До 1 января 2025 года все документы, подтверждающие права на ранее учтенные объекты недвижимости и оформленные до 2000 года будут переданы в органы местного самоуправления Нижегородской области. На сегодняшний день в администрации муниципальных образований области переданы 452539 единиц хранения документов о правах на землю старого образца», - подчеркнула заместитель руководителя Управления Росреестра по Нижегородской области Екатерина Голованова.

До появления современной системы регистрации прав на недвижимость правоустанавливающие документы, свидетельства и государственные акты о праве на землю выдавались Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству. 

С переходом на новую систему регистрации прав правоустанавливающие документы перешли на хранение в нижегородский Росреестр. В ведомстве хранилось почти миллион таких документов, к ним относятся:

• свидетельства о праве (на право) собственности на землю;
• государственные акты на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей.

Эти документы могут быть использованы органами местного самоуправления для выявления правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости.

«В случае выявления собственников ранее учтенных объектов недвижимости, муниципалитет информирует их об этом путём направления по адресу регистрации проекта решения ОМСУ и в случае отсутствия возражений от этих граждан, самостоятельно направляет в Управление Росреестра заявление о внесении в ЕГРН соответствующих сведений о правообладателе. Отмечу, что направить возражение гражданин в праве в течение 30 дней после получения проекта решения о выявлении его как правообладателя конкретного объекта недвижимости», - отметила Светлана Колпакова, председатель КУМИ администрации г.о. Навашинский.

Список органах местного самоуправления где граждане и юридические лица Нижегородской области могут получить копии свидетельства или государственного акта о праве на землю:

• в городском округе города Арзамас
• в городском округе Воротынский
• в городском округе города Дзержинск
• в городском округе города Первомайск
• в городском округе Перевозский
• в городском округе города Саров
• в городском округе Сокольский
• в городском округе города Чкаловск
• в городском округе города Шахунья
• в Ардатовском муниципальном округе
• в Балахнинском муниципальном округе
• в Большеболдинском муниципальном округе
• в Большемурашкинском муниципальном округе
• в Бутурлинском муниципальном округе
• в Вадском муниципальном округе
• в Варнавинском муниципальном округе
• в Вачском муниципальном округе
• в Ветлужском муниципальном округе
• в Вознесенском муниципальном округе
• в Володарский муниципальном округе
• в Воскресенском муниципальном округе
• в Гагинском муниципальном округе
• в Городецком муниципальном округе
• в Дивеевском муниципальном округе
• в Княгининском муниципальном округе
• в Ковернинском муниципальном округе
• в Краснобаковском муниципальном округе
• в Краснооктябрьском муниципальном округе
• в Лукояновском муниципальном округе
• в Лысковском муниципальном округе
• в Сергачском муниципальном округе
• в Сеченовском муниципальном округе
• в Сосновском муниципальном округе
• в Спасском муниципальном округе
• в Тонкинском муниципальном округе
• в Тоншаевском муниципальном округе
• в Уренском муниципальном округе
• в Шарангском муниципальном округе
• в Шатковском муниципальном округе