Владельцам земельных участков, входящих в зону паводка,
рекомендовано проверить наличие оформленных документов на дом и землю.
В случае чрезвычайной ситуации отсутствие правоустанавливающих
документов на жилье и земельный участок на момент паводка станет
основанием для отказа в выплате при полной или частичной утрате имущества
в результате затопления. Тогда свои права придется доказывать в суде.
Как узнать, попадает ли недвижимость в зону подтопления - отвечает
Елена Кузнецова – начальник отдела подготовки сведений филиала ППК
«Роскадастр» по Нижегородской области: «Проверить земельный участок
можно бесплатно в режиме online на Публичной кадастровой карте
Росреестра:
1. Сначала нужно найти интересуемый участок на карте. Введите адрес
или кадастровый номер в поисковую строку, либо выберите участок по
расположению на карте.
2. Далее выберите в параметрах ЗОУИТ – Зоны с особыми условиями
использования территории.
3. Если участок находится в какой-либо зоне, будет показано
наименование ЗОУИТ (например, зона затопления, водоохранная зона
и т.п.).

Увидеть какие ограничения накладывает указанная зона на земельный
участок, можно запросив выписку из ЕГРН об объекте недвижимости на
земельный участок, либо выписку на саму ЗОУИТ.
Если же при поиске ЗОУИТ на интересуемом участке ничего не
найдено, значит в данной территории не зарегистрировано никаких зон с
особыми условиями использования.
Помочь в поиске зон затопления и подтопления на Публичной
кадастровой карте может настройка слоев. Чтобы увидеть на карте
выделенные цветом зоны, выберите из раздела «общедоступные сведения,
содержащиеся в ЕГРН» Зоны с особыми условиями территории – Прочие зоны
с особыми условиями использования территории.