«Управление Росреестра по Нижегородской области осуществляет государственный кадастровый учет и (или) государственную регистрацию прав объектов «бытовой недвижимости» в более короткие сроки, чем предусмотрено законодательством. Средний срок регистрации за 2024 год по заявлениям, принятым на бумажных носителях, составил 2 рабочих дня, а по принятым
в электронном виде заявлениям - менее 1 рабочего дня», - рассказала руководитель Управления Росреестра по Нижегородской области Оксана Штейн.

Напомним, что к «бытовой недвижимости» относятся многоквартирные дома, жилые дома, квартиры, комнаты, садовые дома, индивидуальные гаражи, хозяйственные постройки, объекты вспомогательного использования, расположенные на земельных участках с видом разрешенного использования для личного подсобного хозяйства, ведения садоводства для собственных нужд, индивидуального жилищного строительства, строительства гражданами гаражей для собственных нужд, то есть те объекты недвижимости, которые непосредственно связаны с проживанием и бытом граждан.

В мае 2022 года вступили в силу поправки в Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости», согласно которым можно оформить в сокращенные сроки всю «бытовую недвижимость». Также 9 ноября 2024 года вступил в силу Федеральный закон от 29.10.2024 № 370-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», который упрощает процедуру оформление недвижимости. Закон, разработанный при участии Росреестра, упрощает оформление прав граждан на вспомогательные объекты бытовой недвижимости: сараи, бани, теплицы, погреба, колодцы, летние кухни и другие хозяйственные постройки), которые созданы до 1 января 2013 года и расположены на земельных участках для ИЖС, ведения личного подсобного хозяйства и садоводства.

Согласно указанному законодательному акту, государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав объектов «бытовой недвижимости» осуществляются в течение 3 рабочих дней с даты приема многофункциональным центром заявлений и прилагаемых к ним документов. Обратим внимание, что Росреестр оказывает государственные услуги и в электронном виде. Плюсом такого формата является возможность получить услугу в любое удобное время и в любом месте, а также снижение стоимости и сроков получения.

Процесс электронной регистрации максимально прост, удобен и безопасен, срок регистрации составляет один рабочий день с даты поступления в орган регистрации прав обращения, представленного в электронном виде.

На сайте Росреестра представлено почти 30 электронных сервисов - все базовые услуги ведомства, среди них:

• регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
• постановка объектов недвижимого имущества на государственный кадастровый учет;
• получение сведений ЕГРН.

«Более 115 тысяч заявлений о постановке на кадастровый учёт и регистрацию прав в отношении объектов бытовой недвижимости поступили в электронном виде в Управление Росреестра по Нижегородской области за 2024 год. В однодневный срок отработано 75% таких заявлений», - отметила руководитель Управления Росреестра по Нижегородской области Оксана Штейн.

Между тем, сегодня многие вспомогательные объекты не зарегистрированы. Для их оформления ранее требовалось выполнить кадастровые работы, подготовить декларацию об объекте и осуществить государственную регистрацию прав. Принятый Закон позволяет оформить права на основании старых документов технической инвентаризации. При этом гражданам не нужно заказывать кадастровые работы и платить за них.