Правительство Нижегородской области Единый портал государственных услуг Госуслуги Нижегородской области




Центр телефонного обслуживания заявителей МФЦ Нижегородской области

8 (831) 422-14-21

В связи с проведением технических работ информация по некоторым услугам может быть недоступна

Услуги Органы власти Новости Законодательство МФЦ Аналитика

Вопросы

Как оспорить кадастровую стоимость объектов недвижимости (объекты жилого и нежилого фонда, земельные участки)?

Оспаривать результаты кадастровой стоимости могут следующие лица:

·        Физические лица – если результаты определения кадастровой стоимости влияют на их права и обязанности;

·  Юридические лица – если результаты определения кадастровой стоимости влияют на их права и обязанности;

· Органы государственной власти, органы местного самоуправления – если речь идет об объектах недвижимого имущества, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

 


Обстоятельства, на основании которых Комиссия имеет право на пересмотр результатов определения кадастровой стоимости:

1.         Недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости;

2.         Установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость.

Для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости в Комиссии заявителем обязательно должно быть подано соответствующее заявление.

 

К заявлению прилагаются следующие документы:

·        Выписка из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объекта недвижимости, содержащая сведения об оспариваемых результатах определения кадастровой стоимости.

·            Копия правоустанавливающего или правоудостоверяющего документа на объект недвижимости – в случае подачи заявления лицом, имеющим право на объект недвижимости.

·            Доверенность на представителя правообладателя – в случае подачи заявления лицом по доверенности.

·        Отчет об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости – в случае если заявление подается в связи с определением в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости.

·            Документы, доказывающие недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости – в случае если это  обстоятельство является основанием подачи заявления.

Иные документы, подтверждающие обстоятельства, на которых заявитель основывает свои замечания и требования.

 

Решения Комиссии могут быть оспорены в судебной инстанции.

Исходя из положений статьи 403 Налогового Кодекса Российской Федерации, в случае изменения кадастровой стоимости объекта недвижимости по решению Комиссии или решению суда сведения о кадастровой стоимости, установленной решением Комиссии или решением суда, учитываются при определении налоговой базы начиная с налогового периода, в котором подано соответствующее заявление о пересмотре кадастровой стоимости, но не ранее даты внесения в Единый государственный реестр недвижимости кадастровой стоимости, которая являлась предметом оспаривания.

В случае если пересчет кадастровой стоимости осуществлен по причине недостоверности сведений об объекте недвижимости, новая кадастровая стоимость вносится в приложение 1 к постановлению Правительства Нижегородской области об утверждении результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости, причем с даты вступления в силу данного нормативного правового акта для целей налогообложения.

 
         Контактная информация

Адрес для подачи заявлений в Комиссию:

603006, Нижегородская обл., г. Нижний Новгород, ул. Варварская, д. 32, каб. 130.

603950, ГСП-888, Нижегородская обл., г. Нижний Новгород, ул. М. Ямская, д. 78.

Телефон для связи:

8(831) 439-05-85.

График приема заявлений:

Понедельник, вторник, среда, четверг: 9:00-18:00

Пятница: 9:00-17:00

Перерыв:13:00-13:48

 

Более подробная информация о работе комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости размещена на официальном сайте Росреестра:  в разделе «Деятельность» → «Кадастровая оценка» → «Пересмотр/оспаривание кадастровой стоимости». 

 

Форма заявления (в формате Word  для скачивания)